Cum se asigură un bloc
sau condominiu?

  Conform legilor actuale în vigoare, persoanele fizice și juridice sunt obligate să își asigure, împotriva dezastrelor naturale, toate construcţiile cu destinaţia de locuinţă din mediul urban sau rural, aflate în proprietatea acestora și înregistrate în evidenţele organelor fiscale.

  Asigurarea PAD se încheie pentru locuinţă, locuinţă socială, locuinţă de serviciu, locuinţă de intervenţie, locuinţă de necesitate, locuinţă de protocol, casă de vacanţă.

  Dar se poate asigura și un bloc sau condominiu?

  Ghidul ASF menționează două aspecte foarte importante:

• "Pentru condominii se încheie câte un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinţă în parte".

• "În cazul locuinţelor situate în condominii, prin locuinţă se înţelege atât spaţiile aflate în proprietate exclusivă, cât și cota-parte din coproprietatea indiviză asupra spaţiilor și a elementelor de construcţii comune".
  
    Înțelegem că spatiile comune dintr-un bloc sunt preluate de asigurarea locuintei.
  
    Logica dictează așadar că despăgubirea în cazul distrugerii părților comune dintr-un bloc (acoperiș, scări, etc.) este posibilă integral doar în situația ideală, am zice de-a dreptul utopică, în care toți proprietarii dintr-un bloc ar avea polițe PAD valabile și astfel s-ar asigura prin extensie și 100% din părțile comune ale acelui imobil.
  
    Tot logica dictează și că despăgubirea  s-ar face corespunzator cotei indivize a partilor de cladire care-i revin asiguratului. Concret, la dauna se va despagubi in functie de procentul detinut din acea parte comuna, adica cota indiviza.  Cota de proprietate (comuna) indiviza fiind cea legal atribuita locuintei (procentul este mentionat in Contractul de vanzare-cumparare) si reprezinta maximul raspunderii asiguratorului in legatura cu orice dauna produsa partii de proprietate comuna a cladirii.
  
    Bineînțeles, este un subiect încă slab documentat, mai cu seamă în contextul în care conform datelor publicate de Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale (PAID) Romania, la sfarsitul lunii aprilie 2023, gradul de cuprindere in asigurare a locuintelor din Romania era de 19,76%.   Acest lucru inseamna ca aproximativ 1,8 milioane de locuinte erau asigurate PAD, din totalul de aproximativ 9,1 milioane de locuinte din Romania.